Derecho Sucesorio · Región Metropolitana
Abogado de Herencias y Sucesiones en Santiago
Heredaste bienes en Santiago y necesitas tramitar la sucesión. Hacemos todo: posesión efectiva, partición, impuesto al SII e inscripción en el Conservador. Sin complicaciones.
La mayoría de las herencias en Chile incluyen inmuebles ubicados en Santiago —especialmente en comunas como Maipú, La Florida, Santiago Centro, Pudahuel, La Granja y otras— que deben inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Este trámite, sumado al pago del impuesto a la herencia en el SII, requiere coordinación precisa entre varias instituciones. Conocemos los plazos y requisitos de cada entidad en Santiago.
Qué incluye nuestra asesoría en herencias
Una vez tramitada la posesión efectiva, queda la fase más compleja en muchas familias: la división efectiva de los bienes. La partición puede ser por acuerdo entre herederos (más rápida y económica) o por juicio ante árbitro de derecho. También aparecen conflictos: bienes ocultados, donaciones encubiertas en vida, herederos no declarados, testamentos impugnados.
Acompañamos todo el ciclo sucesorio: desde la posesión efectiva hasta la liquidación final, pasando por particiones, acciones de petición de herencia, impugnación de testamentos, reformas de testamento (acción de los herederos preteridos), nulidades y reclamaciones contra el albacea.
Casos típicos
Casos sucesorios que atendemos
Partición por acuerdo
Distribución de bienes entre herederos por escritura pública. Más rápida y barata.
Juicio de partición
Cuando no hay acuerdo, se nombra árbitro de derecho. Procedimiento técnico pero efectivo.
Acción de petición de herencia
Heredero excluido reclama su parte contra quienes están en posesión de los bienes.
Bienes ocultados u omitidos
Bienes que no fueron declarados en la posesión efectiva. Procede ampliación y rendición de cuentas.
Impugnación de testamento
Por incapacidad del testador, vicios del consentimiento, formalidades defectuosas, falsificación.
Donaciones inoficiosas
Donaciones en vida que vulneraron las legítimas. Acción de inoficiosa donación.
Cómo trabajamos
Cómo abordamos tu caso
Paso 1
Diagnóstico patrimonial
Identificamos todos los bienes, deudas, donaciones previas y posibles conflictos.
Paso 2
Estrategia: acuerdo o juicio
Evaluamos si conviene negociar partición o ir a tribunal. Cada caso es distinto.
Paso 3
Negociación o demanda
Buscamos acuerdo si es viable. Si no, presentamos las acciones legales correspondientes.
Paso 4
Liquidación y entrega
Inscripciones en Conservadores, transferencias, pago de impuestos, cierre del proceso.
Tribunales y trámites en Santiago
La posesión efectiva intestada (sin testamento) se tramita ante el Registro Civil de Santiago de forma 100% online. La testada (con testamento) se tramita en un tribunal civil de Santiago. Una vez obtenida, los bienes raíces deben inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y el impuesto a la herencia se declara ante el SII. Si hay conflicto entre herederos, el juicio de partición se tramita en tribunal civil.
Plazos de prescripción y acciones disponibles
Las acciones sucesorias tienen plazos importantes: la acción de petición de herencia prescribe en 10 años (regla general) o 5 años si el demandado está de buena fe. La acción de reforma del testamento, 4 años desde que el legitimario tomó conocimiento. Las acciones por nulidad de testamento varían según la causal.
- Petición de herencia: 10 años (5 con buena fe).
- Reforma del testamento: 4 años.
- Indignidad para suceder: 5 años.
- Partición: imprescriptible (siempre se puede pedir).
- Acción de inoficiosa donación: 4 años desde el conocimiento.
Confianza
Por qué nuestros clientes nos recomiendan
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Preguntas frecuentes
Herencias y Conflictos Sucesorios en Santiago
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