Abogado Herencias y Sucesiones en Providencia 2026

Primero, la posesión efectiva — el trámite que reconoce a los herederos ante el Registro Civil y el CBR de Santiago. Sin ella no se puede vender, hipotecar ni transferir el inmueble. Segundo, si el valor por heredero supera 50 UTA (~$42.900.000 en 2026), la declaración del impuesto a la herencia ante el SII. AbogadoPro tramita ambos.

La posesión efectiva intestada demora 15–30 días hábiles. Testada, 3–6 meses. Si todos los herederos están de acuerdo y hay un solo bien, la herencia completa (posesión efectiva + inscripción CBR + impuesto si aplica) puede resolverse en 1 a 2 meses. Con conflicto entre herederos, el juicio de partición puede tomar de 6 meses a 2 años.

Si el departamento estaba en comunidad hereditaria (varios herederos), ninguno puede venderlo sin el acuerdo de todos. La venta sin consentimiento unánime es nula. AbogadoPro puede iniciar acciones para declarar la nulidad y recuperar el bien o compensar al heredero perjudicado. Actúe rápido — los plazos para impugnar son relevantes.

Sí. El Art. 1317 del Código Civil garantiza que cualquier heredero puede exigir la partición en cualquier momento, sin que los otros lo consientan. Se puede adjudicar el inmueble a uno (pagando al resto), licitar entre herederos, o vender y repartir el precio. AbogadoPro inicia el proceso de partición judicial si no hay acuerdo.

Depende del valor y el número de herederos directos. Un departamento de $70 millones entre dos hijos: $35 millones por persona — dentro de la exención de 50 UTA, impuesto cero. Un departamento de $120 millones heredado por un solo hijo: $120M supera la exención, tributa el exceso a tasas del 5% al 25%. AbogadoPro lo calcula exacto antes de iniciar.

Los bienes omitidos en la posesión efectiva se pueden incluir mediante adición de bienes: un trámite complementario ante el Registro Civil o Juzgado Civil. Es importante no omitir bienes, porque puede generar problemas con el SII y conflictos entre herederos. AbogadoPro verifica el inventario completo antes de presentar.

Los honorarios dependen de la complejidad: número de bienes, si hay conflicto, si hay impugnación de testamento. La evaluación inicial es gratuita. Honorarios fijos presupuestados antes de comenzar.