Abogado Herencias y Sucesiones en Maipú 2026

Ejemplo ilustrativo: herencia en Maipú — varios herederos, dos propiedades y el impuesto a la herencia

Ejemplo ilustrativo (no corresponde a un cliente identificable): en una familia de Maipú el padre fallece sin testamento dejando una casa y un departamento. Cuatro herederos: cónyuge sobreviviente e hijos adultos. Que uno de los hijos viva en el extranjero complica la coordinación.

En un caso así se tramita la posesión efectiva intestada ante el Registro Civil y se calcula el impuesto a la herencia con el avalúo fiscal: hay una exención de 50 UTA por heredero, de modo que si el avalúo fiscal de las propiedades queda por debajo de la exención total, puede no haber impuesto a la herencia.

La partición puede resolverse extrajudicialmente: por ejemplo, la cónyuge se adjudica la casa principal compensando a los hijos en dinero y el departamento se vende y el precio se reparte. El heredero que vive en el extranjero puede firmar mediante poder notarial apostillado. Los plazos dependen de cada caso.

Plazos y pasos del proceso en Maipú

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   Evaluación gratuita (día 1)

   Analizamos los bienes del causante, quiénes son los herederos, si hay testamento y si corresponde pagar impuesto. Sin costo.

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   Preparación del inventario (días 2–5)

   Recopilamos certificados de defunción, carnet del causante, títulos de las propiedades, estados de cuentas bancarias y certificado AFP.

3. 3

   Solicitud al Registro Civil (días 5–7)

   Presentamos la solicitud de posesión efectiva online. El Registro Civil tiene 45 días hábiles legales, aunque en la práctica suele resolver en 15–30.

4. 4

   Inscripción en el CBR (días 30–50)

   Con la resolución del Registro Civil, inscribimos en el Conservador de Bienes Raíces para que las propiedades queden a nombre de los herederos.

5. 5

   Trámite en el SII (simultáneo con paso 4)

   Declaramos el inventario y calculamos el impuesto a la herencia (en Maipú casi siempre es cero). Obtenemos el certificado de pago o exención.