Derecho Sucesorio · Santiago Oriente
Posesión Efectiva en Vitacura
Posesiones efectivas intestadas (Registro Civil) y testadas (tribunal civil) para residentes de Vitacura. Coordinamos SII, Conservador y bancos. Honorarios fijos.
Vitacura concentra herencias con bienes raíces de alto valor que requieren inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago para poder venderse, hipotecarse o regularizarse. Coordinamos toda la cadena con honorarios fijos transparentes.
¿Qué es la posesión efectiva y cuándo se necesita?
La posesión efectiva es el reconocimiento oficial de quiénes son los herederos de una persona fallecida. Sin ella, no es posible vender, transferir o disponer de los bienes que dejó (casas, departamentos, autos, cuentas bancarias, AFP, etc.). Es el primer paso obligatorio en toda sucesión en Chile.
Hay dos tipos: la posesión efectiva intestada (sin testamento), que se tramita ante el Registro Civil de forma administrativa y rápida; y la posesión efectiva testada (con testamento), que se tramita ante un tribunal civil. En ambos casos se inscribe en el Registro de Propiedad del Conservador y se paga el impuesto a la herencia si corresponde.
Casos típicos
Casos típicos que tramitamos
Posesión efectiva intestada (Registro Civil)
Sin testamento. Trámite administrativo rápido. Funciona para la mayoría de los casos en Chile.
Posesión efectiva testada (tribunal)
Con testamento. Trámite judicial en juzgado civil. Más complejo pero igualmente factible online.
Bienes en distintas regiones
Aunque los bienes estén en varias ciudades, una sola posesión efectiva sirve para todo Chile.
Heredero único o muchos herederos
Tramitamos casos simples (un solo heredero) y complejos (10+ herederos con distintos vínculos).
Bienes en el extranjero
Si hay propiedades fuera de Chile, coordinamos posesiones efectivas paralelas en cada país.
Renuncia a la herencia
Si la herencia tiene más deudas que bienes, asesoramos sobre renunciar y cuándo conviene.
Cómo trabajamos
Cómo tramitamos tu posesión efectiva
Paso 1
Reunir documentos
Certificado defunción, certificados nacimiento herederos, matrimonio, listado de bienes y deudas.
Paso 2
Valorización de bienes
Tasación SII de bienes raíces, valorización de vehículos, saldos bancarios, AFP, acciones.
Paso 3
Solicitud Registro Civil o tribunal
Intestada: solicitud online en Registro Civil. Testada: presentación en juzgado civil.
Paso 4
Inscripción y pago de impuesto
Inscripción en Conservador de Bienes Raíces. Pago de impuesto a la herencia si supera tramos exentos.
Tribunales y trámites en Vitacura
La posesión efectiva intestada se hace 100% online en el Registro Civil. La testada se tramita en un tribunal civil de Santiago. El impuesto a la herencia se liquida ante el SII y las inscripciones de bienes raíces se gestionan en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Plazos, costos e impuestos
El plazo legal para tramitar es relativo, pero hay multas si pasan más de 2 años desde el fallecimiento sin tramitar. La intestada en Registro Civil demora 30 a 60 días. La testada judicial 3 a 6 meses. El impuesto a la herencia es progresivo: hay un tramo exento amplio para cónyuge e hijos.
- Intestada (Registro Civil): 30-60 días.
- Testada (judicial): 3-6 meses.
- Pago de impuesto a la herencia (Ley 16.271).
- Inscripción obligatoria en Conservador de Bienes Raíces.
- Multa por demora superior a 2 años.
Confianza
Por qué nuestros clientes nos recomiendan
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P.M. · Concepción
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Preguntas frecuentes
Trámite de Posesión Efectiva en Chile en Vitacura
Posesión efectiva en otras ciudades
Atendemos este servicio en todo Chile. Revisa la página local con información del tribunal correspondiente.
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